ഇന്ത്യയിൽ വീട് നിർമ്മാണ ചെലവ് ദിനംപ്രതി വർദ്ധിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുകയാണ്. നിലവിൽ, നിർമ്മാണ ചെലവ് ചതുരശ്ര അടിക്ക് (sq. ft.) ശരാശരി ₹1,800 മുതൽ ₹2,500 വരെയാണ്. സാധാരണക്കാരെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം ഇതൊരു വലിയ ഭാരമാണ്. എന്നാൽ, നിർമ്മാണ രംഗത്തെ വിദഗ്ധർ അംഗീകരിച്ച ചില ബദൽ മാർഗങ്ങൾ സ്വീകരിക്കുന്നതിലൂടെ, വീടിന്റെ ഉറപ്പിനെ ബാധിക്കാതെ തന്നെ നിർമ്മാണ ചെലവ് 20% മുതൽ 40% വരെ കുറയ്ക്കാൻ സാധിക്കും.
സിമന്റ്, കമ്പി (Steel) – ഈ രണ്ട് പ്രധാന വസ്തുക്കളുടെ ഉപയോഗം കുറയ്ക്കുക എന്നതാണ് ചെലവ് കുറയ്ക്കാനുള്ള അടിസ്ഥാന തത്വം. താഴെ വിവരിക്കുന്ന 10 സാങ്കേതികവിദ്യകളും ഈ തത്വത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണ്.
1. റാറ്റ്-ട്രാപ്പ് ബോണ്ട് മേസൺറി (Rat-Trap Bond Masonry) – എലിപ്പത്തായ കെട്ട്
കേരളത്തിലെ പ്രശസ്ത ആർക്കിടെക്റ്റ് ലാറി ബേക്കർ (Laurie Baker) ജനകീയമാക്കിയ ഈ രീതി, ചെലവ് കുറയ്ക്കുന്നതോടൊപ്പം വീടിനുള്ളിൽ സ്വാഭാവികമായ തണുപ്പും നൽകുന്നു.
രീതിയും വിശദീകരണവും:
സാധാരണ ഇഷ്ടിക കെട്ടുന്ന രീതിയിൽ (English Bond), ഇഷ്ടികകൾ തിരശ്ചീനമായി (horizontally) വെച്ചാണ് ഭിത്തി കെട്ടുന്നത്. എന്നാൽ ‘റാറ്റ്-ട്രാപ്പ് ബോണ്ട്’ രീതിയിൽ, ഇഷ്ടികകൾ അതിന്റെ വശങ്ങളിൽ (vertically/on edge) ആണ് വെക്കുന്നത്. ഇങ്ങനെ വെക്കുമ്പോൾ, രണ്ട് വരി ഇഷ്ടികകൾക്കിടയിൽ ഒരു വിടവ് (Cavity) ഉണ്ടാകുന്നു. ഈ വിടവ് ഭിത്തിക്കുള്ളിൽ വായുവിന്റെ ഒരു പാളി (Air gap) സൃഷ്ടിക്കുന്നു.
ഭിത്തികൾക്ക് സാധാരണ 9-ഇഞ്ച് കനം തന്നെയായിരിക്കും, എന്നാൽ ഉള്ളിലുള്ള വിടവ് കാരണം ഇഷ്ടികകളുടെ എണ്ണം കുറവായിരിക്കും. ഇതിന് 1:6 അനുപാതത്തിലുള്ള സിമന്റ് മിശ്രിതമാണ് ഉചിതം.
ഗുണങ്ങൾ (Benefits):
- മെറ്റീരിയൽ ലാഭം: സാധാരണ 9-ഇഞ്ച് ഭിത്തിയെ അപേക്ഷിച്ച്, ഇതിൽ 25% കുറവ് ഇഷ്ടികകളും 30% കുറവ് സിമന്റ് മിശ്രിതവും മതിയാകും.
- താപ ഇൻസുലേഷൻ (Thermal Insulation): ഭിത്തിയുടെ നടുവിലുള്ള വായു വിടവ് ചൂടിനെ തടയുന്നു. ഇത് പുറത്തെ ചൂട് വീടിനുള്ളിലേക്ക് കടക്കുന്നത് കുറയ്ക്കുന്നു. കേരളത്തിലെ കാലാവസ്ഥയ്ക്ക് ഇത് വളരെ അനുയോജ്യമാണ്; വേനൽക്കാലത്ത് വീടിനുള്ളിലെ താപനില 3-5 ഡിഗ്രി കുറവായിരിക്കും.
- ഭംഗി: ഇതിന് ഒരു പ്രത്യേക ഡിസൈൻ ഉള്ളതിനാൽ, പുറത്തെ ഭിത്തികൾക്ക് പ്ലാസ്റ്ററിംഗ് ചെയ്തില്ലെങ്കിലും കാണാൻ നല്ല ഭംഗിയായിരിക്കും.
ദോഷങ്ങൾ (Cons):
- വിദഗ്ധരായ മേസ്തിരിമാർ ആവശ്യം: സാധാരണ മേസ്തിരിമാർക്ക് ഇത് ചെയ്യാൻ ബുദ്ധിമുട്ടാണ്. ഈ രീതിയിൽ മുൻപരിചയമുള്ളവർ തന്നെ വേണം.
- ശബ്ദം: ഭിത്തിക്കുള്ളിൽ വിടവ് ഉള്ളതിനാൽ, മുറികൾക്കിടയിൽ ശബ്ദം (Sound) എളുപ്പത്തിൽ കേൾക്കാൻ സാധ്യതയുണ്ട്.
- ഇലക്ട്രിക്കൽ ജോലികൾ: വയറിംഗ് പൈപ്പുകൾ (Conduits) ഇടുന്നതിന് മുൻകൂട്ടി പ്ലാൻ ചെയ്യണം. ഭിത്തി കെട്ടിക്കഴിഞ്ഞാൽ വെട്ടിപ്പൊളിക്കുന്നത് പ്രയാസമാണ്.
2. ഫില്ലർ സ്ലാബ് റൂഫിംഗ് (Filler Slab Roofing)
വീട് പണിയിൽ വാർപ്പിനാണ് (Roofing) ഏറ്റവും കൂടുതൽ കോൺക്രീറ്റും കമ്പിയും ചെലവാകുന്നത്. ഫില്ലർ സ്ലാബ് രീതി ഈ ചെലവ് ഗണ്യമായി കുറയ്ക്കുന്നു.
രീതിയും വിശദീകരണവും:
ഒരു കോൺക്രീറ്റ് സ്ലാബിൽ, താഴത്തെ പകുതിയിലുള്ള കോൺക്രീറ്റ് ഭാരമൊന്നും താങ്ങുന്നില്ല; അത് കമ്പികളെ (steel bars) പിടിച്ചുനിർത്താൻ മാത്രമാണ് സഹായിക്കുന്നത്. ഈ ശാസ്ത്രീയ സത്യത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി, സ്ലാബിന്റെ താഴത്തെ പകുതിയിലുള്ള ആവശ്യമില്ലാത്ത കോൺക്രീറ്റിന് പകരം, ഭാരം കുറഞ്ഞതും വില കുറഞ്ഞതുമായ ‘ഫില്ലർ’ വസ്തുക്കൾ ഉപയോഗിക്കുന്നു.
സാധാരണയായി മംഗലാപുരം ഓടുകൾ (Tiles), കളിമൺ പാത്രങ്ങൾ, ചിരട്ടകൾ അല്ലെങ്കിൽ നിലവാരം കുറഞ്ഞ ഇഷ്ടികകൾ ഫില്ലറുകളായി ഉപയോഗിക്കുന്നു. വാർക്കുമ്പോൾ കമ്പികൾക്കിടയിൽ ഇവ വെക്കുകയും, അതിനുശേഷം കോൺക്രീറ്റ് ഒഴിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.
ഗുണങ്ങൾ (Benefits):
- ചെലവ് കുറവ്: സ്ലാബിന് ഉപയോഗിക്കുന്ന കോൺക്രീറ്റ് 20% മുതൽ 30% വരെ കുറയുന്നു. കമ്പിയുടെ ഉപയോഗവും ഗണ്യമായി കുറയും.
- ഭാരം കുറവ്: സ്ലാബിന്റെ മൊത്തത്തിലുള്ള ഭാരം കുറയുന്നതിനാൽ, തൂണുകളിലെയും (Columns) തറയിലെയും (Foundation) ഭാരം കുറയുന്നു. ഇതുമൂലം തറയുടെ ചെലവും കുറയാൻ സാധ്യതയുണ്ട്.
- തണുപ്പ്: ഓടുകളോ മൺപാത്രങ്ങളോ ഉപയോഗിക്കുന്നതിനാൽ, അവ ചൂടിനെ ആഗിരണം ചെയ്യുന്നു. സാധാരണ കോൺക്രീറ്റ് സ്ലാബിനേക്കാൾ ഇത് വീടിന് കുളിർമ നൽകുന്നു.
- ഭംഗി: വീടിനുള്ളിൽ നിന്ന് നോക്കുമ്പോൾ, ഓടുകൾ ഒരു നല്ല ഡിസൈനായി തോന്നും. ഫോൾസ് സീലിംഗ് (False Ceiling) ചെയ്യേണ്ട ആവശ്യം വരുന്നില്ല.
ദോഷങ്ങൾ (Cons):
- ചോർച്ചയ്ക്കുള്ള സാധ്യത: കോൺക്രീറ്റ് ചെയ്യുമ്പോൾ വൈബ്രേറ്റർ (Vibrator) വളരെ ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം ഉപയോഗിക്കണം. ഇല്ലെങ്കിൽ ഓടുകൾക്കും കോൺക്രീറ്റിനും ഇടയിൽ വിടവുണ്ടായി മഴവെള്ളം ചോരാൻ സാധ്യതയുണ്ട്.
- ലൈറ്റിംഗ്: സീലിംഗ് ലൈറ്റുകൾക്കായി വാർക്കുന്നതിന് മുൻപേ പ്ലാൻ ചെയ്യണം.
3. ജി.എഫ്.ആർ.ജി പാനലുകൾ (GFRG Panels / Rapidwall)
“ഗ്ലാസ് ഫൈബർ റീഇൻഫോഴ്സ്ഡ് ജിപ്സം ബോർഡുകൾ” എന്നാണ് ഇതിന്റെ പേര്. ഇത് ഓസ്ട്രേലിയൻ സാങ്കേതികവിദ്യയാണ്, ഇപ്പോൾ ഐഐടി മദ്രാസ് (IIT Madras) വഴി ഇന്ത്യയിൽ പ്രചാരത്തിലുണ്ട്.
രീതിയും വിശദീകരണവും:
ഫാക്ടറികളിൽ നിർമ്മിക്കുന്ന റെഡിമെയ്ഡ് ഭിത്തികളാണിവ. 12 മീറ്റർ നീളവും 3 മീറ്റർ ഉയരവുമുള്ള പാനലുകളായി ഇവ ലഭിക്കും. ഇവയ്ക്കുള്ളിൽ ദ്വാരങ്ങൾ (Cavities) ഉണ്ടായിരിക്കും.
സൈറ്റിൽ തറ കെട്ടിയ ശേഷം, ക്രെയിൻ ഉപയോഗിച്ച് ഈ പാനലുകൾ ഉയർത്തി, സ്ഥാപിക്കുകയും, അവയെ യോജിപ്പിക്കാൻ ദ്വാരങ്ങളിൽ കോൺക്രീറ്റും കമ്പിയും നിറയ്ക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. ഇതുതന്നെയാണ് ഭിത്തിയും, വാർപ്പും, തറയും. ഇതിന് പ്രത്യേകമായി തൂണുകളോ ബീമുകളോ ആവശ്യമില്ല.
ഗുണങ്ങൾ (Benefits):
- അതിവേഗ നിർമ്മാണം: 1000 ചതുരശ്ര അടി വീട് വെറും 2-3 ആഴ്ചകൾ കൊണ്ട് പൂർത്തിയാക്കാം.
- വളരെ കുറഞ്ഞ ചെലവ്: ഇഷ്ടിക, മണൽ, പ്ലാസ്റ്ററിംഗ് എന്നിവ ആവശ്യമില്ല. ഇത് നിർമ്മാണ ചെലവ് ചതുരശ്ര അടിക്ക് ₹1,300 – ₹1,400 വരെയായി കുറയ്ക്കാം.
- സ്ഥല ലാഭം: ഈ ഭിത്തികൾക്ക് 5 ഇഞ്ച് കനം മാത്രമേയുള്ളൂ. അതിനാൽ വീടിനുള്ളിലെ ഉപയോഗപ്രദമായ സ്ഥലം (Carpet Area) വർദ്ധിക്കുന്നു.
- പ്ലാസ്റ്ററിംഗ് വേണ്ട: ഭിത്തികൾ മിനുസമുള്ളതായതിനാൽ, നേരിട്ട് പെയിന്റ് അടിക്കാം (പുട്ടി പോലും ആവശ്യമില്ല).
ദോഷങ്ങൾ (Cons):
- മാറ്റങ്ങൾ വരുത്താൻ ബുദ്ധിമുട്ട്: പണിത ശേഷം ജനൽ മാറ്റാനോ ഭിത്തി പൊളിക്കാനോ വളരെ ബുദ്ധിമുട്ടാണ്.
- ഗതാഗതം: വലിയ പാനലുകൾ ആയതിനാൽ, ചെറിയ വഴികളിലൂടെ ലോറികളും ക്രെയിനുകളും വരാൻ പ്രയാസമാണ്.
- ആണി: ഭിത്തിയിൽ സാധാരണ ആണി അടിക്കാൻ കഴിയില്ല; ഡ്രില്ലിംഗ് മെഷീൻ ഉപയോഗിക്കണം.
4. ഫ്ലൈ ആഷ് ഇഷ്ടികകൾ (Fly Ash Bricks)
പരിസ്ഥിതിക്ക് ദോഷം വരുത്തുന്ന ചുടുകട്ടകൾക്ക് (Red Bricks) പകരമായി ഇവ ഉപയോഗിക്കുന്നു. തെർമൽ പവർ പ്ലാന്റുകളിൽ നിന്നുള്ള കൽക്കരി ചാരം (Fly ash), സിമന്റ്, മണൽ എന്നിവ ഉപയോഗിച്ചാണ് ഇവ നിർമ്മിക്കുന്നത്.
രീതിയും വിശദീകരണവും:
യന്ത്രങ്ങളിൽ ഉയർന്ന മർദ്ദത്തിൽ (Hydraulic press) നിർമ്മിക്കുന്നതിനാൽ, എല്ലാ ഇഷ്ടികകളും ഒരേ ആകൃതിയിലും മൂർച്ചയുള്ള അരികുകളോടും കൂടിയതായിരിക്കും.
ഗുണങ്ങൾ (Benefits):
- കുറഞ്ഞ വില: സാധാരണ ചുടുകട്ടയേക്കാൾ ഫ്ലൈ ആഷ് ഇഷ്ടികയ്ക്ക് വില കുറവായിരിക്കും.
- മിശ്രിത ലാഭം: ഇഷ്ടികകൾ ഒരേ അളവിലായതിനാൽ, അവ കെട്ടാൻ വളരെ കുറച്ച് സിമന്റ് മിശ്രിതം മതിയാകും.
- പ്ലാസ്റ്ററിംഗ്: ഭിത്തികൾ നേരെയുള്ളതും മിനുസമുള്ളതുമായതിനാൽ, പ്ലാസ്റ്ററിംഗിന് 10-12 mm കനം മതി (ചുടുകട്ടകൾക്ക് 15-20 mm വേണം). ചിലയിടങ്ങളിൽ നേരിട്ട് ‘ജിപ്സം പ്ലാസ്റ്ററിംഗ്’ പോലും ചെയ്യാം.
ദോഷങ്ങൾ (Cons):
- ചൂട്: മൺകട്ടകളെ അപേക്ഷിച്ച് ഇവ ചൂട് അല്പം കൂടുതലായി കടത്തിവിടും.
- ബോണ്ടിംഗ്: സിമന്റ് മിശ്രിതവുമായുള്ള ഇതിന്റെ പിടുത്തം (Bonding) ചുടുകട്ടയേക്കാൾ അല്പം കുറവായിരിക്കും, അതിനാൽ കെട്ടുമ്പോൾ ശ്രദ്ധിക്കണം.
5. ഇന്റർലോക്കിംഗ് മഡ് ബ്ലോക്കുകൾ (Interlocking Mud Blocks / CSEB)
സിമന്റ് ഉപയോഗം പൂർണ്ണമായും ഒഴിവാക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവർക്ക് ഇത് മികച്ചാരു ഓപ്ഷനാണ്. ലെഗോ (Lego) ബ്ലോക്കുകൾ പോലെ ഒന്നിനു മീതെ ഒന്നായി ഇവ അടുക്കി വെക്കാം.
രീതിയും വിശദീകരണവും:
മണ്ണ്, മണൽ, 5-10% സിമന്റ് അല്ലെങ്കിൽ കുമ്മായം എന്നിവ ചേർത്ത് ഈ കട്ടകൾ നിർമ്മിക്കുന്നു. ഓരോ ബ്ലോക്കിനും ലോക്കിംഗ് സംവിധാനം (Male-Female locking) ഉണ്ടായിരിക്കും.
ഭിത്തി കെട്ടുമ്പോൾ, കട്ടകൾക്കിടയിൽ സിമന്റ് മിശ്രിതം വെക്കേണ്ട ആവശ്യമില്ല. ഒരു ബ്ലോക്കിന്റെ ഉയർന്ന ഭാഗം, മുകളിലെ ബ്ലോക്കിന്റെ താഴ്ന്ന ഭാഗത്തേക്ക് കൃത്യമായി ഇരിക്കും.
ഗുണങ്ങൾ (Benefits):
- സിമന്റ് ലാഭം: 90% സിമന്റ് മിശ്രിതം (Mortar) ലാഭിക്കാം.
- വേഗത: തേപ്പ് പണി ഇല്ലാത്തതിനാൽ, ഭിത്തികൾ വളരെ വേഗത്തിൽ കെട്ടാം.
- സ്വാഭാവിക ഭംഗി: മണ്ണിന്റെ നിറമായതിനാൽ, ഇതിന് പെയിന്റോ പ്ലാസ്റ്ററിംഗോ ആവശ്യമില്ല. വാർണിഷ് അടിച്ചാൽ നല്ല ഭംഗിയായിരിക്കും.
ദോഷങ്ങൾ (Cons):
- പ്ലംബിംഗ് ബുദ്ധിമുട്ട്: ഭിത്തിക്കുള്ളിൽ പൈപ്പുകൾ ഇടാൻ ഭിത്തി വെട്ടുന്നത് (Chasing) പ്രയാസമാണ്. മുൻകൂട്ടി പ്ലാൻ ചെയ്യണം അല്ലെങ്കിൽ പൈപ്പുകൾ പുറത്തുകൂടി (Conduit) ഇടണം.
- പ്രാണികൾ: വിടവുകളിൽ ഉറുമ്പോ മറ്റോ കയറാതിരിക്കാൻ കട്ടകൾ കൃത്യമായി ചേർത്തിരിക്കണം.
6. എക്സ്പോസ്ഡ് ബ്രിക്ക് മേസൺറി (Exposed Brick Masonry) – തേക്കാത്ത ഭിത്തി
വീട് പണിയുമ്പോൾ പ്ലാസ്റ്ററിംഗിനും പെയിന്റിംഗിനുമാണ് വലിയൊരു തുക ചെലവാകുന്നത്. ഇത് ഒഴിവാക്കാനാണ് ഈ രീതി ഉപയോഗിക്കുന്നത്.
രീതിയും വിശദീകരണവും:
സാധാരണ ഇഷ്ടികകൾക്ക് പകരം, മെഷീൻ കട്ട് ചെയ്ത നല്ല ഗുണനിലവാരമുള്ള “വയർ-കട്ട്” (Wire-cut) ഇഷ്ടികകൾ ഉപയോഗിക്കണം. ഭിത്തി കെട്ടുമ്പോൾ മേസ്തിരി ഇഷ്ടികകൾ ഒരേ വരിയിൽ അടുക്കി, ഇടയിലുള്ള മിശ്രിതം വൃത്തിയായി ഫിനിഷ് ചെയ്യുന്നു (Pointing). ഇതിന് മുകളിൽ സിമന്റ് പ്ലാസ്റ്ററിംഗോ പെയിന്റോ ആവശ്യമില്ല.
ഗുണങ്ങൾ (Benefits):
- മെയിന്റനൻസ് ചെലവില്ല: 5 വർഷത്തിലൊരിക്കൽ പെയിന്റ് ചെയ്യേണ്ട ആവശ്യമില്ല. കാലം കഴിയുന്തോറും ഈ ഭിത്തികൾക്ക് ഒരു വിന്റേജ് ലുക്ക് (Vintage look) ലഭിക്കും.
- പരിസ്ഥിതി: സിമന്റ്, പെയിന്റ് കെമിക്കലുകൾ എന്നിവയുടെ ഉപയോഗം കുറയുന്നു.
ദോഷങ്ങൾ (Cons):
- പ്രാരംഭ ചെലവ്: സാധാരണ ഇഷ്ടികകളേക്കാൾ വയർ-കട്ട് ഇഷ്ടികകൾക്ക് വില കൂടുതലാണ്. എന്നാൽ പ്ലാസ്റ്ററിംഗ്, പെയിന്റ് ചെലവ് ലാഭിക്കുന്നതിനാൽ മൊത്തത്തിൽ ലാഭമാണ്.
- നൈപുണ്യം: ഇതിന് നല്ല മുൻപരിചയമുള്ള മേസ്തിരിമാർ തന്നെ വേണം.
7. ലോഡ് ബെയറിംഗ് സ്ട്രക്ചർ (Load Bearing Structure) – തൂണുകൾ ഇല്ലാത്ത വീട്
ഇക്കാലത്ത് G+1 (താഴത്തെയും മുകളിലത്തെയും നില) വീടുകൾക്ക് പോലും പില്ലർ (Columns) ഇട്ടാണ് പണിയുന്നത്. ഇത് അനാവശ്യ ചെലവാണ്.
രീതിയും വിശദീകരണവും:
മണ്ണ് ഉറപ്പുള്ളതാണെങ്കിൽ, കോൺക്രീറ്റ് തൂണുകളും ബീമുകളും ഒഴിവാക്കി, ഭിത്തികൾ തന്നെ കനത്തിൽ (9 ഇഞ്ച് അല്ലെങ്കിൽ 1.5 അടി) കെട്ടി, അതിന് മുകളിൽ വാർക്കുന്നതാണ് ലോഡ് ബെയറിംഗ് രീതി. പണ്ട് കാലത്തെ വീടുകളെല്ലാം ഈ രീതിയിലുള്ളവയാണ്.
ഗുണങ്ങൾ (Benefits):
- സ്റ്റീൽ ലാഭം: തൂണുകൾക്കും ബീമുകൾക്കും വേണ്ട കമ്പിയുടെ (Steel) ചെലവ് പൂർണ്ണമായും ലാഭിക്കാം. ഇത് മൊത്തം ബജറ്റിൽ 10-15% ലാഭം നൽകുന്നു.
ദോഷങ്ങൾ (Cons):
- ഉയരത്തിന് പരിധി: 2 അല്ലെങ്കിൽ 3 നിലകളിൽ കൂടുതൽ പണിയാൻ കഴിയില്ല.
- ഭിത്തി മാറ്റം: ഭാവിയിൽ മുറികൾ വലുതാക്കാൻ ഭിത്തികൾ പൊളിക്കാൻ കഴിയില്ല, കാരണം ഭിത്തികളാണ് വാർപ്പിന്റെ ഭാരം താങ്ങുന്നത്.
- മണ്ണ് പരിശോധന: ഉറപ്പില്ലാത്ത മണ്ണുള്ള (Clay/Loose soil) സ്ഥലങ്ങളിൽ ഇത് സുരക്ഷിതമല്ല (ഉദാഹരണത്തിന് കുട്ടനാട് പോലുള്ള സ്ഥലങ്ങൾ).
8. ഫെറോ സിമന്റ് (Ferrocement Elements)
കോൺക്രീറ്റിന് പകരം കോഴിവലയും (Chicken mesh) സിമന്റ് മിശ്രിതവും ഉപയോഗിച്ച് ചെയ്യുന്ന കനം കുറഞ്ഞ നിർമ്മാണ രീതി.
രീതിയും വിശദീകരണവും:
കമ്പിക്ക് പകരം, കോഴിവലകൾ പല അടുക്കുകളായി കെട്ടി, അതിന് മുകളിൽ കട്ടിയിൽ സിമന്റ് മിശ്രിതം (rich mortar) തേക്കുന്നു. ഇതിന്റെ കനം വെറും 1 മുതൽ 2 ഇഞ്ച് വരെ മാത്രമേ ഉണ്ടാവുകയുള്ളൂ.
ഗുണങ്ങൾ (Benefits):
- ഉപയോഗം: വാട്ടർ ടാങ്കുകൾ, കോണിപ്പടികൾ (Staircase), സൺഷെയ്ഡുകൾ, അലമാരകൾ (Shelves) എന്നിവ പണിയാൻ ഇത് ഉപയോഗിക്കാം.
- ഭാരവും ചെലവും: സാധാരണ കോൺക്രീറ്റ് പടികളേക്കാൾ ഇതിന് 40% വില കുറവും ഭാരം വളരെ കുറവുമാണ്. കാണാനും നല്ല ഭംഗിയായിരിക്കും (Sleek).
ദോഷങ്ങൾ (Cons):
- ജോലിക്കാർ: വലകൾ കെട്ടാൻ തൊഴിലാളികൾക്ക് നല്ല ക്ഷമ വേണം.
9. പ്രീകാസ്റ്റ് കോൺക്രീറ്റ് കട്ടിളകൾ (Precast Concrete Door/Window Frames)
തടി (Wood) വാങ്ങുന്നത് ഇപ്പോൾ വളരെ ചെലവേറിയ കാര്യമാണ്. അതിന് പകരമായി കോൺക്രീറ്റ് കട്ടിളകൾ ഉപയോഗിക്കാം.
രീതിയും വിശദീകരണവും:
തേക്കോ പ്ലാവോ കൊണ്ട് വാതിൽ, ജനൽ കട്ടിളകൾ പണിയുന്നതിന് പകരം, ഫാക്ടറിയിൽ നിർമ്മിച്ച കോൺക്രീറ്റ് കട്ടിളകൾ വാങ്ങി ഉറപ്പിക്കാം.
ഗുണങ്ങൾ (Benefits):
- വില: തടിയേക്കാൾ 50% വില കുറവ്.
- ചിതൽ ശല്യമില്ല: തടിയിൽ വരുന്ന ചിതൽ, പ്രാണികൾ എന്നിവയുടെ പ്രശ്നം ഇതിലുണ്ടാകില്ല. മഴ നനഞ്ഞാലും കേടാവില്ല.
- കാഴ്ച: ഇനാമൽ പെയിന്റ് അടിച്ചാൽ തടി പോലെ തന്നെ തോന്നും.
ദോഷങ്ങൾ (Cons):
- ഭാരം: ഇവയ്ക്ക് നല്ല ഭാരമുള്ളതിനാൽ, ഉറപ്പിക്കാൻ അല്പം പ്രയാസമാണ്.
- മാറ്റം വരുത്താൻ കഴിയില്ല: തടി പോലെ ചെത്തി (Plane) അളവ് ശരിയാക്കാൻ കഴിയില്ല. കൃത്യമായ അളവിൽ വാങ്ങണം.
10. ഓക്സൈഡ് ഫ്ലോറിംഗ് (Oxide Flooring) – കാവി ഇടൽ
ടൈൽസും മാർബിളും വരുന്നതിന് മുൻപ് നമ്മുടെ തറവാടുകളിൽ കണ്ടിരുന്ന ചുവപ്പ് അല്ലെങ്കിൽ കറുപ്പ് നിറത്തിലുള്ള തറയാണിത്.
രീതിയും വിശദീകരണവും:
സിമന്റിനൊപ്പം ഓക്സൈഡ് പൗഡർ (Red/Black/Yellow Oxide) ചേർത്ത് തറയിലിട്ട്, മെഴുക് (Wax) ഉപയോഗിച്ച് പോളിഷ് ചെയ്യുന്ന രീതി. കേരളത്തിലെ പഴയ വീടുകളിൽ ഇത് വളരെ സാധാരണമായിരുന്നു.
ഗുണങ്ങൾ (Benefits):
- വളരെ കുറഞ്ഞ ചെലവ്: ടൈൽസ് ഇടാൻ ചതുരശ്ര അടിക്ക് ₹120-ൽ കൂടുതൽ ആകും. എന്നാൽ ഓക്സൈഡ് ഫ്ലോറിംഗിന് ₹60-₹80 മതി.
- തണുപ്പ്: കാലുകൾക്ക് നല്ല തണുപ്പും മൃദുത്വവും അനുഭവപ്പെടും.
- ഭംഗി: ജോയിന്റുകൾ ഇല്ലാത്ത (Joint-free) തറയായതിനാൽ കാണാൻ നല്ല ഭംഗിയായിരിക്കും.
ദോഷങ്ങൾ (Cons):
- വിള്ളലുകൾ: വിദഗ്ധരായ തൊഴിലാളികൾ ചെയ്തില്ലെങ്കിൽ, തറയിൽ വിള്ളലുകൾ (Cracks) വരാൻ സാധ്യതയുണ്ട്.
- സമയം: ഇത് ഉണങ്ങാനും പോളിഷ് ചെയ്യാനും കൂടുതൽ സമയം എടുക്കും. ടൈൽസ് പോലെ പെട്ടെന്ന് ഉപയോഗിക്കാൻ കഴിയില്ല.
കേരളത്തിലെ സാഹചര്യങ്ങൾക്കനുസരിച്ചുള്ള താരതമ്യം (Comparison & Expert Verdict)
കാലാവസ്ഥ (മഴയും ചൂടും) മണ്ണും അനുസരിച്ച് ഏത് രീതി തിരഞ്ഞെടുക്കണമെന്ന് താഴെ നൽകുന്നു:
| സാങ്കേതികവിദ്യ | നമുക്ക് അനുയോജ്യമാണോ? | കാരണം |
|---|---|---|
| റാറ്റ്-ട്രാപ്പ് ബോണ്ട് | ഏറ്റവും മികച്ചത് | കേരളത്തിലെ ചൂടിനെ തടഞ്ഞ് വീടിന് കുളിർമ നൽകുന്നു. ലാറി ബേക്കർ വീടുകളിൽ ഇത് സാധാരണമാണ്. |
| ഫില്ലർ സ്ലാബ് | നല്ലത് | ഓടുകൾ ഉപയോഗിക്കുന്നത് കേരളത്തിലെ കാലാവസ്ഥയ്ക്ക് ഇണങ്ങുന്നതാണ്. മുകൾ നിലയിലെ ചൂട് കുറയ്ക്കുന്നു. |
| ജി.എഫ്.ആർ.ജി (GFRG) | നഗരങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യം | വേഗത്തിൽ വീട് പണിയാം. എന്നാൽ ചെറിയ വഴികളിലൂടെ കൊണ്ടുപോകാൻ ബുദ്ധിമുട്ടാണ്. |
| ഫ്ലൈ ആഷ് ഇഷ്ടികകൾ | ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു | നഗരങ്ങളിൽ എളുപ്പത്തിലും കുറഞ്ഞ വിലയിലും ലഭിക്കും. |
| ലോഡ് ബെയറിംഗ് | ശ്രദ്ധിക്കണം | കുട്ടനാട് പോലെ മണ്ണ് ഉറപ്പില്ലാത്ത സ്ഥലങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യമല്ല. മലയോര മേഖലകൾക്ക് (High range) നല്ലതാണ്. |
| ഓക്സൈഡ് ഫ്ലോറിംഗ് | നല്ലത് | ചൂടുള്ള കാലാവസ്ഥയിൽ കാലുകൾക്ക് സുഖകരമാണ്. |
വിദഗ്ധ ഉപദേശം (Expert Verdict): നിങ്ങൾ കേരളത്തിൽ വീട് പണിയുകയാണെങ്കിൽ, റാറ്റ്-ട്രാപ്പ് ബോണ്ട് (ഭിത്തിക്ക്), ഫില്ലർ സ്ലാബ് (വാർപ്പിന്), പ്രീകാസ്റ്റ് കട്ടിളകൾ (ജനലുകൾക്ക്) എന്നിവ ഉപയോഗിക്കുന്നത് ഏറ്റവും ലാഭകരവും സുരക്ഷിതവുമായ മാർഗമാണ്. ഫ്ലൈ ആഷ് ഇഷ്ടികകളും ഇപ്പോൾ വ്യാപകമായി ഉപയോഗിക്കുന്നുണ്ട്.